北京观察/新金砖夯实最大公约数/马浩亮
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高空坠物砸坏防盗网 业主拒缴物业费 法官调解
1月9日上午,安溪县城厢镇清水湾小区内熙熙攘攘,安溪法院正对一起因“高空坠物”引发的物业服务合同纠纷进行巡回审判,清水湾小区业主100余人到场旁听。

巡回法庭进小区
因“高空坠物” 业主拒缴物业费
徐某河、苏某兰系安溪县世邦·清水湾(二期)小区某房屋业主,入住初期,一直按期缴纳物业服务费,后因认为物业公司没有尽到管理义务,未如期缴纳物业费,尚欠3544元。2019年10月18日,泉州正邦物业管理有限公司向法院提起诉讼。
徐某河、苏某兰辩称,其在装修房屋时,同楼盘的业主在装修期间引发高空坠物,砸坏其房间客厅阳台防盗网,因泉州正邦物业管理有限公司未履行物业服务合同所约定的物业管理义务,导致业主的损失无法获得赔偿,遂拒缴物业费。
巡回审判现场 双方达成一致
为引导物业公司和业主妥善化解物业服务合同纠纷,同时防止高空抛物事件的再次发生,承办法官遂决定开展巡回审判,为小区业主上一堂生动的法治教育课。
庭审过程中,各方当事人就泉州正邦物业管理有限公司是否履行物业管理和安全防范义务(高空坠物所引起的赔偿纠纷是否与本案纠纷有关)各执一词。由于双方分歧较大,审判长宣布休庭,先做双方当事人的调解工作。
承办法官从物业责任范围、业主应尽义务等方面,现场做双方当事人调解工作。经过一个多小时的协商,原被告最终达成一致调解意见,业主一次性缴交部分物业费。
维护小区安全 需多方共同努力
法官提醒,高空抛物、坠物不仅会破坏公共环境卫生,也极容易发生危险,一个小石子就有可能危及他人的生命财产安全。为了自身和他人的人身财产安全,一方面业主自己要养成文明的生活习惯,杜绝高空抛物,同时要有意识地加强对小区不良行为的监督,一旦发现及时制止,并到物业公司备案。
另一方面,物业公司应当加强对物业的管理,在小区配备无死角的视频监控,有效监管小区内高空抛物、坠物行为,避免高空抛物、坠物行为发生后无法找到实际侵权行为人而承担法律责任。(泉州晚报记者 苏玮杰 通讯员 徐志林 苏亚东 傅超威 文/图)
泉州:638座小水电整治 “一站一策”
记者从市水利局获悉,泉州立足生态优先、绿色发展理念,以小水电清理整治为契机,因地制宜对全市638座水电站按照“退出、整改、完善”三种类别精准施策,探索绿色生态的小水电可持续发展之路,积极推动农村水电绿色转型,促进经济、社会、生态三方共赢。
以退出为契机,实现电站“变废为宝”。全市小水电站分门别类列入退出类77座、整改类541座、完善类20座。永春县埔头电站厂房开发成水电站科普馆,桃联、桃源电站厂房改造成网红咖啡馆、休闲书吧等,变闲置电站为“网红打卡地”,桂洋镇利用下岸、水尾林电站退出促进瀑布景观恢复,打造成乡村旅游的热门景点。
以整改为契机,推动电站“管理提级”。对541座整改类电站,按照“11项标准”全力推进安全生产标准化创建提升工作。结合河长工作职责和乡镇属地管理原则,建立联动机制,加强河道和水电站巡查,加大执法力度,保障生态流量持久达标,维护河流生态健康。紧抓下泄流量改造难点攻坚,涌溪三级和东固水库均已完工并按要求进行生态下泄。
以完善为契机,催生电站“绿色效益”。督促20座完善类电站进一步落实环境保护措施,确保厂坝间河流形态完好,景观协调美观,推动绿色生态电站建设。 (泉州晚报记者 林铭珊)
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